九份民宿包棟：嚴選五大優質民宿實戰點評與挑選指南

作為一個在臺灣各地趴趴走超過十年的深度旅行愛好者，民宿對我來說不僅是過夜的地方，更是體驗在地風情的重要視窗。九份，這座依山而建、充滿懷舊風情與神秘色彩的山城，我前前後後走訪了不下十次。從最初跟著人潮擠在基山街吃芋圓，到後來學會鑽小巷、找秘境，我深深覺得，要真正感受九份的魅力，「住下來」是絕對必要的。而如果你想和親朋好友共享這份獨特的山城假期，「九份民宿包棟」絕對是最佳選擇！今天就讓我這個老司機，用最真實的經驗和大家聊聊九份包棟民宿的迷人之處，並嚴選幾家我真心覺得值得推薦的好住處。

為什麼九份民宿包棟會是首選？

想想看：一群好友或家人，佔據一整棟獨門獨院的房子，沒有其他陌生房客的干擾，愛怎麼聊天、放音樂、泡茶、看夜景都行。不用顧忌時間，清晨獨佔無人的九份老街階梯，或是深夜在露臺配著萬家燈火小酌談心，這份自由與私密感，是普通分房住宿無法比擬的。尤其是九份很多老屋改建的民宿，本身就充滿了故事感，包下一整棟，彷彿擁有了暫時的山城小王國，那種歸屬感真的很特別。

當然，你可能想問：九份民宿包棟會不會很貴？值不值得？嗯，以我多次揪團出遊的經驗來看，分攤下來，人均費用常常比住山下飯店或分散住幾間雙人房還要划算！更重要的是，省去了交通接駁的麻煩（尤其九份叫車有時需要等），行程安排更彈性，晚上玩得再晚也不怕沒車下山。而且，很多包棟民宿都提供廚房或烤肉區，自己準備食材煮火鍋、烤肉，不僅省錢，更是增進感情的歡樂時光。這點對我這種喜歡慢遊、喜歡自己動手的人來說，吸引力超大。

挑選九份包棟民宿的關鍵細節

老實說，九份的包棟民宿選擇不算爆炸多，但品質落差滿大的。踩過雷（比如照片超美但實際黴味很重，或被房東臨時放鴿子…唉），也遇過超乎預期的驚喜（像是房東阿嬤親手做的超好吃早餐！）。以下是我認為挑選時一定要睜大眼睛看的重點：

1. 「合法」是基本保障！ 這點超重要。之前在網路上看到很心動的房源，結果一查發現是非法日租套房，心裡就涼一半。合法民宿有政府核發的登記證，安全、消防設施相對有保障，出了問題也才有依據可處理。挑選時務必確認民宿是否有「合法民宿登記證號」，通常在訂房平臺或官網會標示（沒標示的要小心！），也可以上「臺灣旅宿網」查詢確認。
2. 
3. 明確的「接待人數」上限： 包棟民宿通常有嚴格的人數限制（包含小孩、嬰兒），這關係到床鋪配置和安全法規。千萬別心存僥倖硬塞，到時被拒絕入住或產生糾紛就掃興了。仔細看房型說明，並主動告知實際入住人數（幾大幾小）。
4. 實際的「空間與格局」： 照片會騙人！尤其九份很多老屋改造，空間可能比想像中小，樓梯可能特別陡窄。一定要仔細看房間數、衛浴數（幾間廁所超關鍵！早上搶廁所很痛苦）、是否有公共客廳、廚房、露臺？這些空間的實際大小和舒適度，直接影響包棟的品質。最好找有提供各層平面圖或詳細空間影片介紹的。
5. 「裝置與設施」是否合用： 包棟時裝置齊全度更重要！
   • 廚房： 有無基本爐具、鍋碗瓢盆、冰箱？想烤肉有沒有場地和器具？
   • 娛樂： 有沒有電視、音響、卡拉OK（注意隔音和社群安寧！）、麻將桌？（這個超受長輩歡迎）
   • 冷暖氣： 九份冬天濕冷夏天悶熱，空調夠不夠力？每間房都有嗎？
   • 衛浴： 熱水供應穩不穩定？水壓夠不夠？（尤其多人連續洗澡時）有沒有提供基本備品？
   • 網路： WiFi速度快不快？訊號能否覆蓋全棟？
6. 「地理位置」與「交通便利性」：
   • 步行距離： 距離九份老街主要入口（基山街或豎崎路）要走多久？階梯多不多？拖行李會很痛苦嗎？
   • 停車問題： 有沒有專屬停車位？是免費還是額外收費？停車位大小？（九份停車位普遍又少又小又貴！沒車位的話，停公有停車場（如九份派出所前）再走上去也是選項之一，但記得查好營運時間和費用）。
   • 周邊環境： 是否在主要動線上？會不會很吵雜？還是隱藏在安靜巷弄裡？景觀視野如何？
7. 真實的「評價」與「老闆態度」： 多花時間爬文看住客的評價，特別是「近期」的留言，可以看出維護狀況。另外，和民宿主人聯絡的過程順不順利？回覆是否積極、詳細、誠懇？好的房東能讓你的旅程加分很多，遇到問題也比較好溝通解決。像我之前訂的那家，房東會提前傳很詳細的停車指引和步行建議，超貼心。

嚴選推薦！五大優質九份包棟民宿實戰點評

爬過無數網站、比價平臺，再加上自己和朋友實際入住（或認真考察過）的經驗，我挑出這五家無論在合法安全、特色風格、空間舒適度或口碑上都相當不錯的 九份民宿包棟 選擇。資訊我盡量整理到最新，但價格和優惠活動常有變動，訂房前務必再跟民宿確認喔！

推薦民宿一：【山城逸境】包棟民宿

• 民宿介紹： 這間是我私心很愛的一家！由熱愛九份的藝術家夫婦經營，把老屋改造成充滿復古情懷又不失現代舒適的空間。大量運用木頭、紅磚和老物件，搭配藝術收藏，整個空間很有溫度，不是那種冷冰冰的樣品屋感。包棟區域獨立性高，有自己的出入口和小庭院，隱私性佳。老闆孃的手作早餐很有名，使用在地食材，好吃又健康。
• 地址： 新北市瑞芳區九份烏勢巷XX號 (位置在相對安靜的區域，但步行到老街熱鬧處約7-10分鐘)。
• 價格： 包棟價格約 $12,000 – $18,000 TWD / 晚 (價格會因平日/假日/連續假期浮動，且設有人數上限，通常為 6-8 人)。以精緻度和服務來說，我覺得算合理範圍。九份民宿包棟 中偏中高價位，但質感對得起價格。
• 交通：
  • 大眾運輸： 搭乘基隆客運或臺灣好行巴士至「九份老街」站，再依民宿詳細指引步行（會有一些階梯）。
  • 自行開車： 民宿「無」專屬停車位。建議停九份公有停車場（如九份派出所下方停車場），再步行上山約10-15分鐘。務必提前預約並詢問最新停車建議。
• 人數： 可容納 6-8 人 (實際以民宿規定為準，通常有床型組合如雙人房+上下舖等)。
• 民宿設施：
  • 獨立包棟空間 (客廳、餐廳、廚房、戶外小庭院)。
  • 免費WiFi。
  • 裝置齊全的小廚房 (微波爐、小冰箱、電磁爐、基本鍋具餐具 – 適合簡單料理或加熱食物）。
  • 冷暖氣 (每間獨立)。
  • 電視 (公用區域)。
  • 提供精緻手作早餐 (超推！)。
  • 衛浴備品齊全。
  • 注意： 無專屬停車位、無大型娛樂裝置（如KTV/麻將）。
• 民宿周邊景點推薦：
  • 步行可達九份老街 (基山街、豎崎路)。
  • 適合散步去阿妹茶樓、昇平戲院懷舊。
  • 距離前往金瓜石、黃金博物館的公車站不遠。
  • 早起可走到附近的觀景臺看山海晨霧。
• 我的小點評： 藝術氛圍濃厚，老闆親切熱情像朋友，手作早餐是亮點！適合喜歡文藝氣息、安靜環境的小團體或家庭。缺點是位置不在老街最核心（但因此安靜）、沒專屬車位且樓梯較多，行李太重或行動不便者需考慮。九份民宿包棟 的氣質型代表。

推薦民宿二：【星空下的家】包棟民宿

• 民宿介紹： 如其名，這家的最大賣點就是擁有超棒的觀景露臺！視野開闊，白天看基隆嶼、陰陽海，晚上看九份點點燈火和滿天星斗（天氣好時），非常浪漫。建築本身是較新的設計，走簡約舒適風，空間寬敞明亮，維護得很好。公共區域很大，廚房裝置完善，很適合喜歡一群人一起下廚、聚餐聊天的組合。
• 地址： 新北市瑞芳區九份崙頂路XX號 (位置稍高，景觀視野佳，步行下到老街約8-12分鐘)。
• 價格： 包棟價格約 $10,000 – $15,000 TWD / 晚 (價格浮動，人數上限通常為 8-10 人)。以景觀和空間來看，CP值不錯！是 九份民宿包棟 中景觀派的上乘之選。
• 交通：
  • 大眾運輸： 搭車至「九份老街」站，再步行上山（會經過一段坡度較陡的路和階梯）。
  • 自行開車： 民宿提供「有限」的專屬停車位 (通常1-2個，需提前詢問確認並預約)。附近也有付費停車場可選。
• 人數： 可容納 8-10 人 (房型多樣，有家庭房)。
• 民宿設施：
  • 寬敞客廳、餐廳及絕佳觀景大露臺 (重點！)。
  • 裝置完善的廚房 (冰箱、爐具、烤箱、鍋碗瓢盆等 – 適合一群人開夥)。
  • 免費WiFi。
  • 冷暖氣。
  • 電視 (多臺)。
  • 麻將桌 (需事先確認)。
  • 衛浴備品齊全。
• 民宿周邊景點推薦：
  • 擁有自家絕美山海夜景。
  • 步行可至老街。
  • 距離公車站方便，可前往金瓜石、水湳洞（十三層遺址、陰陽海）、基隆等地。
• 我的小點評： 景觀無敵！公共空間大且舒適，廚房超好用，適合愛煮愛聊愛看風景的團體。老闆溝通清楚。缺點是上山的路和階梯確實有點挑戰（尤其帶長輩或小孩，或行李太重時），有車位但數量有限需搶訂。九份民宿包棟 想要坐擁山海景的首選之一。

推薦民宿三：【茶香居】包棟古厝

• 民宿介紹： 想體驗最道地的九份老屋風情？這間由百年石頭古厝改建的民宿絕對有味道！保留了傳統的建築結構（石牆、木樑、磨石子地），搭配懷舊傢俱和茶藝擺設，一走進去就彷彿時光倒流。老闆本身是茶藝愛好者，住這裡有機會品嚐到好茶，甚至體驗簡單的茶席。包棟可以獨享整個古厝空間，非常有fu。
• 地址： 新北市瑞芳區九份輕便路XX巷 (位置在九份老街邊緣的靜巷內，鬧中取靜，步行到熱鬧區僅3-5分鐘)。
• 價格： 包棟價格約 $8,000 – $12,000 TWD / 晚 (人數上限較嚴格，通常為 4-6 人)。在 九份民宿包棟 市場中，屬於體驗老屋文化的經濟實惠選項。
• 交通：
  • 大眾運輸： 搭車至「九份老街」站，步行輕鬆可達（巷弄雖小但距離短）。
  • 自行開車： 需停外圍公有停車場，再步行進入（約5-10分鐘）。老街周邊巷弄狹窄完全無法停車。
• 人數： 可容納 4-6 人 (空間較為精巧，適合小團體或家庭)。
• 民宿設施：
  • 獨棟百年石頭古厝環境 (懷舊氛圍濃厚)。
  • 特色茶席空間。
  • 小客廳。
  • 簡易小廚房 (基本煮水、加熱)。
  • 免費WiFi。
  • 冷暖氣 (現代化裝置)。
  • 衛浴備品齊全 (但衛浴空間較為小巧，需適應)。
• 民宿周邊景點推薦：
  • 出門幾乎就是九份老街核心區。
  • 步行輕鬆可達阿妹茶樓、昇平戲院、各種小吃店。
  • 方便前往各觀景臺。
• 我的小點評： 老屋氛圍一百分！位置絕佳，鬧中取靜。老闆親切且懂茶。價格相對親民。缺點是空間較小、衛浴非現代化大空間（有些人可能介意）、隔音相對普通（老屋通病）、無車位。適合想深度體驗九份歷史感、預算有限的小團體。是 九份民宿包棟 裡的懷舊經典款。

推薦民宿四：【樂活莊園】包棟Villa

• 民宿介紹： 這家風格比較不同！不在九份最熱鬧的老街區，而是位於稍外圍、地勢較平坦的區域（靠近隔頂），環境更為清幽開闊。建築是現代設計的獨棟Villa，空間超級寬敞，有非常大的專屬庭院甚至草坪！設施非常豐富，非常適合帶小朋友的家庭或有長輩同行的團體，因為不用爬太多樓梯，活動空間又大。
• 地址： 新北市瑞芳區九份頌德里XX號 (位置在隔頂一帶，距離九份老街開車約5分鐘或需搭公車/計程車)。
• 價格： 包棟價格約 $14,000 – $20,000 TWD / 晚 (人數上限較高，通常可容納 10-12 人甚至更多)。在 九份民宿包棟 中屬於空間派的高階選擇。
• 交通：
  • 大眾運輸： 需搭車至「隔頂」或「九份派出所」站，再步行或請民宿協助接送一小段（務必先確認）。
  • 自行開車： 民宿提供「寬敞專屬停車位」 (這在九份超稀有！是最大優勢之一)。
• 人數： 可容納 10-12 人 或更多 (有多間套房，空間極為寬裕)。
• 民宿設施：
  • 超大獨立庭院/草坪 (小孩寵物可奔跑)。
  • 寬敞客廳、餐廳、廚房。
  • 裝置完善的專業廚房 (大冰箱、爐具、烤箱、鍋具等)。
  • 多間套房含獨立衛浴 (減少搶廁所問題)。
  • 免費WiFi、冷暖氣。
  • 大型電視、KTV裝置 (歡唱！)。
  • 麻將桌。
  • 烤肉區 (可代訂食材或自備)。
  • 兒童遊戲空間 (部分房型)。
• 民宿周邊景點推薦：
  • 自家庭院就是景點 (放空、烤肉、遊戲)。
  • 開車短程可到九份老街、金瓜石黃金博物館。
  • 距離不厭亭、劍龍稜登山口（專業級）不算太遠。
  • 也可安排往雙溪、平溪方向遊玩。
• 我的小點評： 空間之王！設施超豐富，停車超方便，超級適合多人數、有小孩家庭、長輩團或想瘋狂烤肉唱歌的團體。環境清幽安靜。缺點是離九份老街核心區有一段「車程」距離（無法步行到達），進出老街需要交通工具（公車、計程車或自行開車）。價格當然也較高。是 九份民宿包棟 裡追求舒適寬敞與便利設施的頂配版。

推薦民宿五：【小隱宿】包棟旅宿

• 民宿介紹： 如果你的團體人數不多（4-6人），又希望找一間設計感強、細節講究、像雜誌裡走出來的精品民宿，那「小隱宿」值得一看。由設計師打造，融合現代簡約與北歐風情，大量運用清水模、木質、綠意，充滿質感。每間房設計都不同，公共空間小巧精緻，適合喜歡拍照、注重生活美學的小團體。
• 地址： 新北市瑞芳區九份基山街XXX巷 (位置極佳！就在九份老街的巷弄內，鬧中取靜，下樓就到核心區)。
• 價格： 包棟價格約 $9,000 – $14,000 TWD / 晚 (人數上限嚴格，通常為 4-6 人)。在 九份民宿包棟 的精品路線中，價格算中等偏上，為設計和位置買單。
• 交通：
  • 大眾運輸： 搭車至「九份老街」站，步行輕鬆可達（但需走一小段老街階梯）。
  • 自行開車： 必須停外圍公有停車場（如九份派出所下方），再步行上山約10-15分鐘。
• 人數： 可容納 4-6 人 (通常為2-3間精緻套房)。
• 民宿設施：
  • 設計感十足的公共小客廳與露臺。
  • 簡易小廚房 (煮咖啡、熱食)。
  • 免費WiFi、冷暖氣。
  • 高品質寢具與備品。
  • 部分房型有浴缸。
  • 精緻的入住迎賓小點。
• 民宿周邊景點推薦：
  • 地點無敵，下樓即融入九份老街的懷舊氛圍。
  • 所有小吃、茶館、紀念品店、觀景臺皆步行可達。
  • 基山街、豎崎路、阿妹茶樓就在旁邊。
• 我的小點評： 設計感爆棚！位置超級核心，下樓就開玩。細節講究，適合喜歡美的事物、小資情調的情侶或閨蜜小團。服務細緻。缺點是空間確實不大（精品路線），公共區域較小巧，無專屬車位且步行到停車場的路程對行李多者較辛苦。隔音問題在熱鬧老街區域較難避免。是 九份民宿包棟 裡的時尚設計咖。

九份包棟民宿終極懶人包比較表

為了讓大家更一目瞭然，我把我推薦的這五家 九份民宿包棟 的核心特色整理成下表：

(顏色說明：橘=特色優勢，藍=交通位置，綠=適合物件，紫=價格區間，紅=需特別注意事項)

九份包棟民宿行程活動小建議

包棟的好處就是行程自由掌握！除了必逛的九份老街吃吃喝喝（阿柑姨芋圓、護理長的店滷味必試！），我建議可以這樣安排：

• 第一天下午： 抵達民宿放行李 -> 稍作休息 -> 傍晚逛老街 (這時人潮稍退，旅行團離開，氛圍較好) -> 找間有view的茶樓喝茶看夕陽 -> 買些小吃回民宿當晚餐（或用民宿廚房煮點簡單的）。
• 第二天整天： 早起！ 清晨6-7點的九份老街幾乎沒人，是拍照和感受山城寧靜之美的黃金時間 -> 回民宿吃早餐 -> 前往金瓜石 (黃金博物館、本山五坑體驗、走走神社步道) -> 午餐可在金瓜石解決 -> 下午去 水湳洞 看十三層遺址、陰陽海、選茶壺山步道走一小段（視體力）-> 返回民宿，利用設施烤肉、唱歌、打麻將，享受包棟的歡樂時光。
• 第三天上午： 慵懶起床，整理行李 -> 再去老街補點伴手禮 -> 滿載回憶離開。

當然，這只是範例。你也可以整天窩在民宿放空發呆看書喝茶，享受難得的山城靜謐時光，這才是 九份民宿包棟 的精髓啊！

預訂九份包棟民宿的實戰心得與提醒

• 越早訂越好！ 特別是連續假期、週末，熱門的好民宿可能半年前就被訂走了。看到喜歡的，價格時間能接受，就快下手！我上次就是猶豫了兩天，想要的日期就被訂走了，殘念。
• 直接「官網」或「官方Line」詢價訂房： 雖然有訂房平臺方便，但包棟通常牽涉較多細節（人數、特殊需求、裝置確認），直接聯絡民宿主人最快最準確，有時官網還會有不公開的優惠方案。訂房平臺的手續費也能省下（對民宿方也是）。
• 確認所有細節並「白紙黑字」： 訂金怎麼付？尾款何時繳？匯款資訊？退訂政策？入住/退房時間？停車細節？裝置使用規定（如KTV、烤肉時間限制避免吵鄰居）？加床/加人費？這些都要在訂房時問清楚，並保留好確認的對話紀錄或訂單。
• 誠實告知入住狀況： 有嬰幼兒？有長輩行動不便？有寵物（需確認可否帶）？這些資訊都要主動告知，讓民宿評估是否合適並提前準備（如嬰兒床、無障礙建議）。
• 保持良好溝通與尊重： 民宿通常是主人的家，保持禮貌溝通很重要。準時入住、愛惜物品、遵守社群安寧（晚上10點後避免大聲喧嘩、唱歌），讓彼此都留下好印象。

九份民宿包棟常見問題 Q&A

最後，整理幾個我被朋友問到最多的問題：

Q1：九份民宿包棟大概要提前多久預訂比較保險？
A： 熱門時段（暑假、國定連假、週末）真的建議 「至少3-6個月」 前開始物色並下訂！尤其是那些口碑好、房間數不多的特色民宿，搶手程度超乎想像。平日或淡季（非連假的週日到週四）選擇會多一點，提前1-2個月通常還有機會，但早訂早安心嘛！

Q2：包棟民宿的價格是不是都包含所有人頭？會有隱藏費用嗎？
A： 這點務必看清楚！包棟價格通常是根據 「房屋本身」 的定價，並設有 「最高入住人數上限」。意思是，在這個人數上限內，不論住幾人，費用都是一棟的錢（有點像買斷空間）。但 「超過」 民宿規定的人數上限（包含小孩），就絕對不行！有些民宿可能嚴格執行不加人，有些則允許加人但需付額外的「加人費」（通常包含備品、早餐等），這費用一定要在訂房時確認清楚。另外，清潔費是否已包含？烤肉食材代訂費？這些都要問。原則上，合法的費用都會在訂房時說明清楚，不至於有「隱藏」費用，但自己問清楚最安心。

Q3：如果臨時有人不能去，人數減少，可以退差價嗎？
A： 「幾乎不可能退差價」 喔！這是包棟住宿的特性。因為你預訂時，民宿為了接待你的團體，可能拒絕了其他也想包棟的客人。不論最後實際入住人數多少（只要沒超過上限），收取的都是當初約定「包棟」的費用。就像你包了一臺遊覽車，不管坐滿還是隻坐一半，該付的車資就是一臺車的錢。所以揪團要謹慎，確定好再下訂！取消或減少的退費標準，則須嚴格依照當初訂房時約定的「退訂政策」辦理，通常越靠近入住日期，可退的比例越少甚至全額沒收。訂金部分也要看清楚規則。